张迪的问答 大家都在问>

• 已解决 我想卖小区门面房，哪里有？

  答:针对目前尚不规范的房地产中介市场，自己成交会相当麻烦，第一您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。建议还是找有资质、信誉好的房产中介公司，这才是一个商人聪明的选择，因为商人的时间与精力远是区区一点中介费无法比拼的。

  小区 门面
  2014-02-08

• 已解决 我想在合肥找商业门面房，二手，新房，小区都可以，做餐饮，请专家指导一下。

  答:一般情况下，门面位置与道路及路面地势情况，会直接影响门面的建筑结构和客流量。通常，门面与道路处在一个水平面上，有利于顾客出入店堂，是比较理想的选择。但在实际选址过程中，路面地势较好的地段地价都比较高，好门面竞争也很激烈，被你选到的可能是有台阶的门面，因为这是别人不想要的或是这种门面生意难做才转让的。这种情况，最重要的就是必须考虑商店的人口、门面、阶梯、招牌的精心设计等，通过装修设计方便顾客进出，通过招牌广告设计引人注目，就能将这类有瑕疵的门面用好。 方位情况：方位是指商店坐落的方向位置，以正门的朝向为标志。方位的选择与商店所处地区气候条件直接相关，如：风向、日照均对店面的朝向有很大影响。在南方当西晒的门面肯定不如坐北朝南的门面好。 走向情况：走向是指门面所选位置顾客流动的方向。比如，我们有右行的习惯，门面地理位置进口时就应以右为上。门面所在地的道路如果是东西走向的，而客流又主要从东边来时，则以东北路口为最佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是从南向北流动时，则以东南路口为最佳位置。 交叉路口情况：交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。一般来说在这种交接地，商店十分显眼，选择十字路口的门面时，则要认真考察道路两侧，通常要对每侧的交通流向及流量进行较准确的调查，应选择流量最大的门面最佳，如果是三岔路口，正面最显眼的门面更好;但如果是丁字路口，则路口的转角处的门面效果更佳。 希望可以帮到你，辉达房产张迪。

  门面 小区 新房
  2014-02-08

• 买房首付大概多少？

  答:商贷首套30%，二套苏州60%。

  买房 首付
  2014-01-28

• 夫妻按揭买房，首付和按揭款都由一方支付，可以公证这套房屋为出资方个人所有吗？公证处会做这个公证吗？

  答:婚前可以，婚后这样很伤人，除非你们能证明自己一直都是AA制，家庭财产流向的一直都很清请楚楚，但这显然是不可能的哦。

  按揭 买房 首付 公证
  2014-01-28

• 我该不该为了房子去领证，，男方家首付给了10W,我家给了30W，他家父母到现在没提亲，没彩礼，电话都

  答:感情的事说不准的，能开花结果当然最好咯。建议保留好当时的购房发票，以及自己的转账小票。万一出现意外了，因为首付款大部分是由你出的，到时候法官还是会把房子判给你哦。然后由你支付首付款以及增值款给你男朋友家哦。

  首付
  2014-01-28

• 楼层调整率怎么计算，比如我这栋楼房是6层楼，那么每一层的楼层调整率是多少

  答:测绘局会给你比较可靠准确的答案哦

  楼层
  2014-01-27

• 已解决 如何在网上查询房屋使用权限？

  答:建议拿着身份证，房产证，去房管局查吧

  使用权
  2014-01-27

• 房屋产权年限

  答:有年限的是土地使用权。普通住宅70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地也是50年。

  产权
  2014-01-27